杭州“未來社區”設計,引來著名的扎哈公司

2019-09-05 14:47:59
摘要

  上圖:扎哈·哈迪德設計的北京望京SOHO。視覺中國供圖

  中圖:扎哈設計的南京保利大劇院。任思思 攝

  下圖:扎哈遺作之一的長沙梅溪湖國際文化藝術中心。任思思 攝

  浙江在線9月5日訊 最近,《杭州錢塘新區云帆社區城市設計方案征集入圍結果公示》出爐,5家報名單位中,已故國際著名建筑設計師扎哈·哈迪德旗下的公司赫然在列,一時間引來熱議:“從此杭州也將擁有扎哈的建筑作品了嗎?”也有很多人好奇,云帆社區是何方神圣,竟然能吸引扎哈的公司來應征。

  扎哈的建筑素來以“未來感”著稱,而錢塘新區云帆社區正是7月初浙江省發改委公示的首批“未來社區”試點之一。據悉,杭州有7個社區進入首批“未來社區”試點名單,其中僅3個社區是完全從“白紙”上規劃設計并建造,也最有機會擁有“未來”的模樣,它們分別為錢塘新區云帆社區、西湖之江社區以及在建的蕭山亞運社區。

  “未來社區”云帆社區征集設計

  吸引來大名鼎鼎的扎哈公司

  資料顯示,錢塘新區云帆社區位于義蓬街道,毗鄰中央水景公園和錢塘新區商務中心,且就在在建地鐵7號線塘新線站旁。設計范圍地塊南至艮山東路東延線,北側緊鄰東沙湖水景公園,東西兩側至規劃道路。研究范圍約96公頃,設計范圍約34公頃,其中一期面積23公頃。

  7月底,云帆社區啟動公開征集城市設計方案。上個月,經報名征集、專家評審,確定入圍的應征設計單位共5家,分別為:扎哈·哈迪德有限公司;新加坡CPG咨詢私人有限公司;浙江大學建筑設計研究院有限公司;中鐵城市規劃設計研究院有限公司;浙江省建筑設計研究院。

  今天為各單位方案提交截止日,后續還有方案評審、方案優化、方案深化三個階段,中選結果將在9月底前公布。

  云帆社區最終是否由扎哈公司擔任設計,目前仍然是個懸念。但扎哈公司的競標依然令人振奮。

  在國際建筑界,扎哈之名可以說如雷貫耳。

  扎哈是享譽世界的女建筑師,是解構主義大師,獲得過有“建筑界諾貝爾獎”之稱的普利茲克獎。扎哈的設計令人驚艷,尤其突出的是無處不在的“未來感”。在國內,廣州大劇院、北京望京SOHO、北京大興國際機場等著名地標均出自扎哈之手。遺憾的是,2016年3月末,扎哈·哈迪德突發心臟病逝世,享年66歲。

  但她并未徹底“離開”。扎哈的建筑事務所仍活躍在全世界,北京、上海都有其分公司,而且近幾年,扎哈生前設計的分布在全世界的建筑“遺產”,如雨后春筍般相繼完工,并迅速成為新晉的網紅打卡地標,例如建造時間長達7年的迪拜“The Opus”建筑,國內地標如長沙的梅溪湖國際文化藝術中心、澳門的摩珀斯酒店等等。

  錢報記者從相關部門了解到,等云帆社區規劃設計方案確定后,該地塊預計將于10月掛牌,最終將由誰拿地開發,不妨拭目以待。

  規劃新建類“未來社區”

  都是“帶方案”招標出讓

  那么,像云帆社區這樣的未來社區,究竟跟目前的普通社區有什么區別呢?

  翻開省發改委發布的《浙江省未來社區試點工作方案解讀》,未來社區是以未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理這9大場景創新為引領的新型城市功能單元。未來鄰里,或許可以參考國外“合作居住”的概念,鄰里間可以使用很多共享設施,甚至共享汽車;社區中有足夠的公共空間,每周都可以舉辦各種各樣的活動,包括會議、聚餐等;而社區中的居民,除了原住民,有遷居享受晚年的老人,更有在城市打拼的年輕人,他們可能來自不同的省市,甚至不同的國家。

  值得注意的是,針對如何試點建設,《解讀》中明確提及未來社區將“分改造更新和規劃新建兩大類型推進,并以改造更新為主”。其中改造更新類以20世紀70~90年代老舊小區為主體,鼓勵采取全拆重建和插花式改修建等方式;而規劃新建類則依托省重點大發展平臺,高鐵、軌道交通站點,人口集聚潛力大等要求選擇試點。

  規劃新建類的未來社區,還涉及到土地出讓問題。《解讀》中提到,“為保障未來社區試點項目能高品質建設落成”,土地將“帶方案出讓”,出讓方式可以是“帶方案”招標模式或者“帶方案”招拍掛模式。

  事實上,杭州的七大試點小區中,規劃新建類除了云帆社區,蕭山亞運社區已在去年完成“帶方案”招標出讓,目前已處于在建階段,還有位于在建地鐵6號線楓樺西路站的西湖之江社區,規模近40公頃,目前也征集了新加坡SAA等多家設計公司做規劃設計,預計今年內出讓。

  改造更新類“未來社區”

  最快10月將面世

  而在杭州4個改造更新類的“未來社區”試點中,位于拱墅區的瓜山社區是目前建設進度最快的一個。

  早在今年年初,錢江晚報就率先報道了瓜山城中村試水整體租賃的新聞。在瓜山村整治項目中,政府負責外立面以及景觀改造,房源內部裝修及后期社區運營等方面則引入第三方長租公寓公司負責,最后,朗詩寓憑借社區化租賃的理念拿下瓜山項目運營權。

  在瓜山社區附近,拱墅區智慧網谷小鎮即將建成,新浪、360、聯想、華為、58同城、招商蛇口、順豐等一批知名企業即將落戶。錢報記者了解到,瓜山社區被列入未來社區試點后,朗詩寓方面對于該社區的整體規劃也相應地做了一些調整,對于未來社區涉及的9大場景,都有對應的相關部門負責對接。

  據悉,整個瓜山社區面積達45公頃,其中地上建筑面積30萬平方米,規劃有22個居住組團、3個辦公組團、2個民宿組團。其中有白領公寓、服務型公寓、雙創基地、辦公街區、商業樓宇、街區配套等多種功能。日前,瓜山未來社區首批樣板間已揭開面紗,預計今年10月將面世經營。

  在瓜山社區,智能化無處不在。比如入住者都將建有電子健康檔案,可以實現遠程會診、緊急救援;社區里有人臉識別系統、智慧垃圾收集系統、無人超市、5G無人駕駛共享巴士等等。租客可以根據自己的興趣組團社交,尋找志同道合的朋友。瓜山未來社區里會建很多專門的場館,如藝術館,可以把很多文藝展覽直接引進到社區里;如電競館,配有千倍光纖、專業大幕,是可進行電競比賽的專業場館;社區中心會打造一個功能齊全、真正的露天音樂廣場。


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